一、网站功能需求说明

1. 首页

（1）展示最新、最热门的房源信息，包括图片、价格、面积、户型、地址等。

（2）提供房源搜索功能，用户可根据区域、价格、户型、面积等条件筛选房源。

（3）展示热门标签，如学区房、地铁房、精装房等，方便用户快速找到心仪的房源。

（4）展示房产资讯，包括政策解读、市场动态、购房技巧等。

（5）提供房产问答功能，用户可提问，其他用户或专业人士可解答。

2. 房源详情页

（1）展示房源详细信息，包括图片、视频、户型图、周边配套等。

（2）提供房源对比功能，用户可对比不同房源的优缺点。

（3）展示房源交易记录，包括成交价格、成交时间等。

（4）提供在线咨询功能，用户可向房源发布者咨询。

3. 个人中心

（1）用户注册、登录、修改个人信息。

（2）房源收藏功能，用户可收藏喜欢的房源。

（3）房源发布功能，用户可发布自己的房源信息。

（4）消息通知功能，用户可查看系统通知、私信等。

4. 二手房交易

（1）提供二手房交易流程指导，包括看房、议价、签约、过户等。

（2）提供二手房交易保障服务，如交易资金监管、纠纷调解等。

5. 新房推荐

（1）展示最新开盘的新房项目，包括项目简介、户型、价格、优惠等。

（2）提供新房预约看房功能，用户可预约看房时间。

6. 搜索引擎优化

（1）网站结构优化，确保网站页面加载速度快、用户体验好。

（2）合理设置关键词，提高网站在搜索引擎中的排名。

（3）优化网站内容，提高网站的可读性和相关性。

（4）建立外链，提高网站权重。

二、网站SEO优化要点

1. 关键词优化

（1）分析目标用户需求，确定核心关键词。

（2）针对不同页面，设置长尾关键词。

（3）合理布局关键词，提高关键词密度。

2. 网站内容优化

（1）原创内容，确保内容质量。

（2）优化图片、视频等多媒体内容，提高用户体验。

（3）合理设置标题、描述、关键词，提高页面相关性。

3. 网站结构优化

（1）网站导航清晰，方便用户浏览。

（2）合理设置面包屑导航，提高页面权重。

（3）优化网站内部链接，提高页面权重。

4. 网站性能优化

（1）优化网站代码，提高页面加载速度。

（2）使用CDN加速，提高网站访问速度。

（3）优化图片、视频等资源，减小文件大小。

5. 外链优化

（1）寻找高质量、相关性强的外链资源。

（2）建立友情链接，提高网站权重。

（3）发布优质内容，吸引其他网站转载。

6. 移动端优化

（1）适配移动端设备，提高移动端用户体验。

（2）优化移动端页面加载速度。

（3）提供移动端专属功能，如地图导航、在线咨询等。

通过以上功能需求说明和SEO优化要点，开源房产售房网站在建设过程中，应注重用户体验，提高网站质量，从而吸引更多用户，提高网站在搜索引擎中的排名，实现获客目标。